100% hypotéka Wüstenrot

Plánujete si koupit byt či stavět rodinný dům? Většina lidí nemá dostatek peněz na to, aby si mohla vlastní bydlení financovat pouze z vlastních zdrojů, proto statisíce lidí využívají nabídky hypotečních bank. Lze získat 100% hypotéku?

Hypoteční banky nabízejí hypotéky s LTV (poměr výše úvěru k ceně nemovitosti) od 70-90%, to znamená že požadavek na vlastní zdroje klienta se pohybuje od 10-30%.

100% hypotéka

Existuje však dost početná skupina lidí, která má zájem o získání úvěru na plnou výši ceny nemovitosti — takzvanou 100% hypotéku, při které nemusí mít naspořené žádné vlastní peníze.

Z pohledu hypotečních bank se ukázalo jako zdravé, pokud je u hypoték určitá spoluúčast klienta vlastními zdroji. Za touto prozíravou strategií se neskrývá nic jiného než opatrnost. Banky si tím, že financují hypotéky se spoluúčastí klienta vytvářejí jakýsi prostor, že v případě nesplácení úvěru prodají nemovitost se ziskem.

Pokud by poskytly 100% hypotéku, v případě klientova nesplácení mohou danou nemovitost prodat, ale ta jim sotva pokryje náklady vynaložené na poskytnutí úvěru. Je třeba také počítat s tím, že ceny nemovitostí podléhají změnám a tak pokud mezitím cena nemovitosti klesne, banka může na 100% hypotéce i prodělat.

Z tohoto důvodu 100 procentní hypotéku, tak jako v minulosti nezíská každý, ale jsou poskytovány pouze ověřeným klientům, kterých banka velmi dobře zná (například takovým, kteří mají v bance delší dobu vedený běžný účet). Při stanovení výsledného procenta se vždy bere v úvahu bonita klienta a samotná hodnota nemovitosti.